Дмитрий Романович (dmr2) wrote,
Дмитрий Романович
dmr2

Депутатское: приёмка подъездов

Знаю, что многие ждут интересных новостей из депутатской жизни. Из-за отсутствующего аппарата мы всё ещё погружены в рутинное копание в бумажках, но пора уже из них вылезать.

Сегодня я хочу рассказать про то, как происходит приёмка подъездов, точнее, «работ по приведению в порядок подъездов». Наверно, начать стоило не с этого, но сейчас есть нужный материал, да и есть просьба к читателям, разбирающимся в сметах и покраске (об этой просьбе ниже).

Вообще приведение в порядок подъездов относится к тем работам, которые собственники могут потребовать от управляющей компании, приняв решение на общем собрании, и оплатив их либо из средств текущего финансирования (обычно хватает), либо собрать как-то ещё. В Москве же тупо решают где-то в кабинетах мэрии, что в следующем году надо привести порядок столько-то подъездов, выбирают их сами, имитируют собрания собственников (иногда дают на подпись активным жителям, иногда просто рисуют протоколы).

О причинах такого подхода точно неизвестно. То ли деньги распиливают, то ли своё самолюбие тешат красивыми отчётами, то ли ещё что. Но интересен сам механизм, и ещё более он стал интересен, когда к нему решили подключить депутатов.

Вообще для участия депутатов в приёмке подъездов нет никаких законных оснований. Опять же, где-то там в мэрии решили делать так, и делают по аналогии с приёмкой капремонта (а по закону надо принимать отдельный московский закон о передаче полномочий). Депутаты с жителями только рады (больше контроля никогда не помешает, да и вопрос непосредственно касающийся качества местной жизни), а управляющие компании и подрядчики все у мэрии под каблуком и слова против сказать не смеют (хотя могли уже давно в прокуратуру написать или посудиться, и имели бы огромные шансы на успех).

Многие дружественные управам депутаты подписывают акты приёмки у себя в кабинетах, ничего не проверяя. Опыт показывает, что от настоящей проверки активным депутатом качество значительно повышается. Вот, например, в Ломоносовском районе, в каком виде мне пытались сдать подъезд сначала, и каким он стал после того, как я его два раза не принял:


Что в Ломоносовском, что в Щукино, процесс приёмки начинается одинаково. Приходит подрядчик к депутату с актами приёмки и начинается:
– Подпишите нам вот здесь!
– А что это? Акт приёмки? Ну, когда комиссию собираем?
– Да это же формальность, нам вот от вас только подпись и печать нужна.
– А мне нужно убедиться в том, под чем я подписываюсь. Написано же в акте, что комиссия собралась, значит, надо собирать.
– Да слушайте, мы никак деньги не получим, у нас рабочие голодают, да вот жители уже всё приняли, управа уже подписала, что ещё нужно...
– Собирайте комиссию, представителю Мосжилинспекции быть обязательно.
– Да они сами потом приходят, а тут вот не придут, что тогда делать будем?
– Сделайте так, чтобы пришли. Не придут, отложим приёмку, а на окружную Мосжилинспекцию я лично жалобу в городскую напишу.

Приёмка тоже происходит во всех районах одинаково. Вот мне сразу после избрания поручили заняться приёмкой одного дома (ул. Маршала Соколовского, д. 1). Он выглядит вот так:


Это новостройка, элитный дом, который и без приведения в порядок выглядит в разы лучше любого обычного дома. В нём в основном красили стены и потолки (внутри). Обычно на приёмке замечаешь какую-то халтуру, обращаешь на неё внимание, подрядчик тут же начинает убеждать, что всё сделано отлично, так и должно быть, больше денег нет и т.п. Спрашиваешь инспектора МЖИ, халтура это или так и должно быть? Инспектор всё-таки специалист, и говорит подрядчикам, что это всё безобразие, которое нужно переделывать.

В случае дома на Маршала Соколовского всё было точно так же. На приёмку в конце ноября пришла аж сама начальник окружной инспекции Арефьева. На мой взгляд, покрашено было хорошо (за исключением отдельных мест), а вот она своим опытным глазом заметила, что далеко не везде хорошо. Заодно увидела много других нарушений (которые не специалист не заметит совсем никак) и выдала предписание устранить и их.

На приёмке в начале декабря прошлые замечания, в основном, устранили, осталось ещё немного докрасить в одном месте. Но что меня сейчас больше всего беспокоит перед подписанием акта приёмки – это смета. Заявленная стоимость «приведения в порядок» – 2 миллиона рублей (с НДС). При этом из видимого только покрашенные стены и потолки, остальные работы даже увидеть нельзя. Вот, например, как выглядит начало этой сметы:


Я мало понимаю в ценах на ремонтные работы и в составлении смет, но стоимость мне кажется явно завышенной, да и многое другое странным (отрицательные числа, например). Во вторник надо будет акты подписывать, и если не найдётся возражений по смете, то это придётся сделать. Хотелось бы, чтобы кто-то понимающий посмотрел смету (скачать полную) и объяснил, где подвох, или почему его там нет, но цена такая большая. Если вы можете это сделать, обязательно напишите мне любым способом (в комментарии, на почту dmr2@mail.ru или в Телеграм @martynenko_dr).

Депутат СД МО Щукино в городе Москве
Мартыненко Дмитрий Романович
http://www.dmr2.ru



  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments